Wie verantwoordelijk is voor een pand, wil weten in welke staat het is. Voor een aankoop, voor een onderhoudsbegroting of omdat er scheuren, vocht of lekkages zijn opgedoken. Een bouwkundig inspecteur bekijkt het gebouw en legt vast wat hij aantreft.
Een inspectie gaat over de constructie, het dak, de gevels, de kozijnen en de installaties die je ziet. Het rapport beschrijft gebreken, geeft aan hoe urgent ze zijn en wat de vervolgstappen zijn. Dat helpt je om onderhoud te plannen en keuzes te onderbouwen richting directie, eigenaar of leden.
Via Vakwacht zoek je de klus, beantwoord je vragen over het pand en kies je zelf welke bouwkundige bureaus in jouw regio je aanvraag krijgen. Voor een volledig meerjarenonderhoudsplan of een conditiemeting volgens NEN 2767 zijn er aparte klussen in de zoekbalk.
Wat valt eronder?
- Visuele inspectie van constructie, dak en gevels
- Beoordeling van kozijnen, goten en afwatering
- Signaleren van vocht, scheuren en houtrot
- Rapport met gebreken, foto’s en urgentie
- Advies over vervolgonderzoek en herstel
- Toelichting op het rapport voor beslissers
Wanneer heb je dit nodig?
- Je overweegt een pand te kopen of te huren
- Er verschijnen scheuren, vochtplekken of lekkages
- Je wilt onderhoud plannen maar mist een actueel beeld
- Er is een geschil over de staat van een pand
- Een pand komt na leegstand weer in gebruik
Waar hangt de prijs van af?
- De grootte en het soort gebouw
- De bereikbaarheid van dak, kruipruimte en installaties
- De mate van detail in het rapport
- Of er aanvullend onderzoek nodig is
- Hoe snel het rapport klaar moet zijn
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil met een conditiemeting volgens NEN 2767?
Een bouwkundige inspectie geeft een praktisch beeld van de staat en de gebreken. Een conditiemeting volgens NEN 2767 werkt met een vaste methode en scores per bouwdeel en wordt vaak gebruikt voor beheer van grotere portefeuilles. Beide vind je in de zoekbalk.
Wat heeft de inspecteur van mij nodig?
Toegang tot alle ruimtes, het dak en de kruipruimte, en waar mogelijk tekeningen, eerdere rapporten en een overzicht van uitgevoerd onderhoud.
Kan het rapport gebruikt worden voor een onderhoudsbegroting?
Ja. Veel organisaties gebruiken het rapport om prioriteiten te stellen en offertes voor herstel aan te vragen. Vraag vooraf of de inspecteur ook advies geeft over de volgorde van het werk.